Theo quy định của Luật Xây dựng cùng các văn bản pháp luật liên quan khác, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hay còn gọi là sổ đỏ là giấy tờ chứng mình quyền sở hữu, sử dụng hợp pháp của chủ sở hữu đối với mảnh đất mà mình đang có. Như vậy, chủ sở hữu chỉ có quyền được sử dụng, xây dựng nhà cửa, công trình trên mảnh đất đó, nếu vi phạm sẽ bị xử lí theo quy định của pháp luật. Sau đây TTAH xin tổng hợp lại cho quý khách hàng các quy định xử phạt khi xây dựng công trình vượt quá diện tích được quy định trên sổ đỏ.
1. Căn cứ pháp lý
Luật Xây dựng 2014
Nghị định số 121/2013/NĐ-CP của Chính phủ: Quy định xử phạt vi phạm hành chính trong hoạt động xây dựng.
2. Về xử phạt
Xử phạt hành chính
Theo quy định tại khoản 7, điều 15 Nghị định số: 139/2017/NĐ-CP về xử phạt đối với hành vi xây dựng công trình vi phạm chỉ giới xây dựng, hành vi xây dựng công trình vi phạm chỉ giới xây dựng bị phạt tiền từ 50.000.000 đồng đến 60.000.000 đồng
Biện pháp khắc phục hậu quả
Ngoài khoản tiền phạt chủ sử hữu công trình còn bị áp dụng biện pháp khắc phục hậu quả theo quy định tại Khoản 11, Điều 15 – Nghị định 139/2017/NĐ-CP như sau:
Buộc tháo dỡ công trình, phần công trình xây dựng vi phạm đối với hành vi quy định tại khoản 2, khoản 4, khoản 5 (mà hành vi vi phạm đã kết thúc), khoản 6 và khoản 7 Điều này."
